Elle est réalisée conjointement par le bénéficiaire de la garantie (l’acheteur) et l’entrepreneur. Si le bénéficiaire n’a pas de bonnes connaissances en construction, il peut être accompagné de la personne de son choix pour l’inspection pré-réception donc engager un inspecteur qualifié, assuré et diligent. Cette inspection doit au minimum être réalisée à l’aide de la liste préétablie d’éléments à vérifier fournie par l’administrateur du plan de garantie ou en l’absence de celle-ci, peut prendre la forme d’un rapport d’inspection réalisée par l’inspecteur.